智能化系统解决方案

　　智能化系统解决方案

　　前 言

　　20世纪80年代后，电子技术、计算机网络技术的发展，已逐步把人类带入信息社会，人们的生活方式也发生了日新月异的变化。在这样的背景下智能小区应运而生，经过十多年的市场发展和政策引导，目前，智能小区的概念已深入人心，而且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。目前，小区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何发掘小区智能化新的亮点，提升楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在小区智能化建设上所面临的新课题。

　　智能小区的智能化最终体现在小区独立家庭智能化程度上，怎样才能满足住户对家居智能日益增长个性化的需求，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，选择合适的智能化系统尤为关键。

　　第一章项目概况和需求分析

　　小区智能化系统在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时，必须由市场定位确定功能需求，遵循"技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配"的原则，从经济性、可靠性、开放性和可持续发展性等方面对产品进行评价，摒弃概念和炒作，以实用为核心，让业主真切休验到"智能家居，随心随意"的生活方式。

　　一、项目概况

　　华强城总占地1300多亩，建筑面积160万平米，容积率2.5，绿化率59.9%以上。建筑形式为高层。

　　该项目智能化设计采用海湾集团先进成熟的小区智能化系统，为小区实现可视对讲、家庭安防，满足智能化系统需求。

　　总体上小区应具备较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。小区智能化系统应满足以下几方面要求：

　　完善的安防功能；

　　可靠的通讯方式；

　　前沿的科技体验。

　　二、需求分析

　　1、终端业主的需求

　　作为一个具备较高智能化水平的精品小区，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简单化、智能化、个性化。

　　①有效的安防智能管理；

　　②与小区物管中心实现信息交互，沟通更及时；③运行稳定，故障率低；④操作简单、界面友好、设计美观时尚。

　　2、物业管理部门需求为业主提供人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。智能化系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。

　　①实现家庭家防与物业管理的无缝集成，做到监控、报警及时、快速处理业主服务诉求及时响应；②易维护。

　　3、建设单位的需求提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值，对智能化建设起到示范作用。以实用为核心，以人为本。

　　技术上兼具先进性和成熟性、开放性和标准性；①布线简单、易安装；②运行稳定、可扩展、易维护；③性价比高基于上述分析，推荐海湾集团自行研发生产的获得国家康居示范工程推荐的GST-DJ6000可视对讲系统。

　　第二章小区智能化系统设计

　　1、系统设计原则

　　为科学合理地设计该小区智能化系统，满足客户需求，使该系统功能完善，具备更高的智能化水平和更好的可扩展性。在设计该方案时，我们坚持以下几个原则：

　　①安全性原则

　　我们在设计该小区智能化系统方案时，把加强安全性放在该方案的首位，在小区的进出大门、单元门和住户家中共设立了三道防线，多重保障，提高安全防范系数。

　　②经济性原则

　　在保证系统先进性和可靠性的前提下，优化系统结构，降低整体工程造价，可以使成本控制在一定水平下，也可使业主的个性化需求得到充分发挥。

　　③稳定性原则

　　对讲功能采用模拟信号传输的楼宇对讲产品，随着线路的加长，户数的增多，必然会产生信号衰减。为解决这一问题本系统采用CAN现场总线技术传输，抗干扰力强、失真少等优点，增加了系统的传输距离，提高了信号质量。

　　④可扩展性原则

　　系统采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，实现集中管理。便于产品的扩展、升级和维护更换。

　　2、方案设计依据

　　GA/T75-94　　 安全防范工程程序与要求

　　GB/T50314-2000 智能建筑设计标准

　　GB16796-19　　　 安全防范报警系统设备安全和试验方法

　　GA/T358-2001　 入侵探测器通用技术条件

　　GB12663-90　　 防盗报警控制器通用技术条件

　　SJ/T11230-2000 识别卡设计规范

　　GA/T57-2001　　 视频安全控制系统技术要求

　　JGJ/T16-92　 民用建筑电气设计规范

　　GB50198-94　　　 民用闭路监视电视系统工程设计规范

　　GA/T72-94　　 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件

　　GA/T269-2001　　　 黑白可视对讲系统

　　GB50057　　　　　 建筑物防雷设计规范

　　GB/T500054-2000　 智能建筑防雷接地标准

　　全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则

　　3、住宅小区智能化系统设计概述近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。

　　所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。

　　根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的建设标准及项目实际情况的具体要求，在设计方在方案设计中考虑如下的系统组成：

　　（一）可视对讲系统；

　　（二）家庭报警系统；

　　4、GST-DJ6000系统的功能概念

　　①可视对讲系统：黑白可视对讲、与单元门口机、小区门口机、管理中心机实现三方通话，给门口机开锁，监视门口机等。进单元门可实现刷卡开门，4寸显示屏，可提供来访者图象，功能人性化程度高。

　　②家庭防盗报警功能：可接如多路安防探头，实现防盗、紧急求助、防胁迫报警等安防功能，并具有防破坏功能，每个防区可单独进行布、撤防操作。功能根据日常生活习惯及要求进行设计，符合居家生活的安防要求，在布防情况下，家中若出现异常情况，第一时间向管理中心上传家中警情，方便、安全、放心。

　　③视频监控转接系统：可将门口机或其他视频在管理中心机上查看，终端在被呼叫时的视频可进行显示，画面清晰，方便快捷。

　　第三章 智能化系统设备及性能

　　一、智能化系统设备

　　根据小区的客观要求，我们设计的智能化系统，采用CAN总线联网的方案，可视对讲信号在楼层间以485信号传输，在单元门口机处和管理中心采用CAN总线连网，即苑区布线全部为现场总线，该系统由以下设备构成：

　　1、管理中心软件：安装在管理中心电脑上，对整个小区进行智能化管理；

　　2、管理中心：中心安装一台管理中心机，对整个小区的呼叫对讲进行管理；

　　3、小区门口机：进苑区可呼叫室内机、管理中心机，每个园区进门口一台；

　　4、围墙主机电源箱：为门口各个设备进行供电，每个园区大门口一台；

　　5、单元门禁对讲主机：每个门栋门口都安装一台可视对讲主机，对门栋进出进行管理控制；

　　6、单元主机电源箱：每个单元进门口一台，为单元门口各个设备进行供电；

　　7、层间平台：四户或八户配一个，层间分配和隔离切换作用；

　　8、可视室内分机：每户安装一个，可实现可视、对讲、开锁、监视、呼叫管理中心和家庭安防报警等一些系列扩展功能；

　　9、集中供电电源箱：一个或多个，对该单元的终端机提供不间断电源。该系统电源具有断电自动切换，欠压保护、过载过流保护功能。

　　二、智能化系统设备介绍

　　1、GST-DJ6116I（MIFARE）单元黑白可视对讲主机功能特点GST-DJ6116I（MIFARE）液晶室外主机是一置于单元门口的可视对讲设备,黑白可视型。本系列产品具有呼叫住户、呼叫管理中心、密码开单元门、汉字操作帮助、刷卡开门和刷卡巡更等功能，并支持胁迫报警。门口机具有夜光红外补偿、键盘夜视灯、防拆报警等功能,当同一单元具有多个入口时，使用室外主机可以实现多出入口可视对讲模式。采用4*4数码式ATM按键，可以实现在1~8999间根据需求选择任意合适的数字来对室内分机进行地址编码。可在呼叫住户、呼叫管理中心同时控制电控锁或电磁锁,锁控时间可设置。

　　产品规格

　　◎工作电压：DC14.5V～DC18.5V

　　◎工作电流：静态工作电流≤270mA；工作电流≤450mA◎控锁电流：配接电磁锁工作电流≤800mA◎液晶 屏：采用128×64大屏幕液晶屏显示，可显示汉字操作提示。

　　◎分辨率：＞380TVLines

　　◎使用照度：＞0.1lx

　　◎安装方式：嵌入安装、预埋安装、明装

　　◎容量：2500户

　　◎使用环境：环境温度：-20℃～+60℃；相对湿度≤95%，不凝露◎外形尺寸：121mm×360mm×52mm2、GST-DJ6815可视室内分机功能特点GST-DJ6815可视室内分机，是安装于住户室内的可视对讲设备，住户可通过室内分机接听小区门口机（联网时）、室外主机的呼叫，并为来访者打开单元门的电锁，还可看到来访者的图像，与其进行可视通话；可实现户户对讲；同户内室内分机可进行对讲；室内分机支持8防区谁知。另外，住户遇有紧急事件或需要帮助时，可通过室内分机呼叫管理中心，与管理中心通话。

　　按下"监视"键三秒，可通过室外主机监视住户门口的图像。

　　产品规格

　　◎工作电压：14.5V～18.5V

　　◎工作电流：静态工作电流≤45m；工作电流≤700mA（不包括门前铃、电控锁、安防功耗）◎显示屏：黑白：4″CRT，◎分辨率：黑白＞420 TV LINE◎安装方式：壁挂安装◎振铃：多种八和弦音乐铃声≥70dB◎显像时间：通话45秒，监视15秒◎使用环境：环境温度：-10℃～+55℃；相对湿度：≤95%，不结露◎外形尺寸：213mm×242mm×58mm3、GST-DJ6408管理中心机功能特点GST-DJ6408管理中心机可与室内机、室外机等双向对讲，黑白可视型，接收住户的报警和求助信息，记录报警和开门信息，可监视单元门口图像。当管理中心机处于通话过程中，如果有新的呼叫呼入，声音提示有新的呼叫，并在显示屏显示出新的呼叫地址。打开室外主机所在单元门、小区门口所在门；接受室内分机、小区门口机发出的报警信息并存储；有指示灯指示、声音提示，刷卡开门、巡更等信息存储、查询。自动/手动监视室外主机、小区门口机图像。

　　产品规格

　　◎工作电压：DC14.5V～DC18.5V

　　◎工作电流：静态工作电流≤65mA；工作电流≤900mA◎显示屏：4″进口黑白扁平显像管◎分辨率：＞400TVLines◎安装方式：机柜内嵌入安装◎使用环境：环境温度：-10℃～+55℃；相对湿度≤95%，不凝露◎外形尺寸：485mm×267mm×105mm4、GST-DJ6600系列小区门口机功能特点GST-DJ6600系列可视小区门口机是一置于小区门口的可视对讲设备。本产品具有呼叫住户、呼叫管理中心、小区门口机互呼、住户开门、密码开门、刷卡开门和刷卡巡更等功能，4*4数码式按键，可以实现呼叫楼号在1~997之间、单元号在1～99之间、房间号在1～8999之间的任何一个住户。

　　小区门口机具有防拆报警功能；每个小区可支持1～9个小区门口机；在线设置本小区门口机地址，方便工程调试；可视小区门口机内置红外线摄像头及红外补光装置，对外界光照要求低。可设置开锁延时时间（1～99秒）；小区门口机支持刷卡开门和刷卡巡更等操作，最多可以管理20000张卡片；使用时需配合联网器使用。

　　产品规格

　　◎工作电压：DC14.5V～DC18.5V

　　◎工作电流：静态工作电流≤110mA；工作电流≤550mA◎分辨率：黑白主机>380TVLines◎使用照度：黑白主机>0.1lx◎安装方式：嵌入安装、预埋安装、明装◎号码显示：液晶式：采用128×64大屏幕液晶屏显示，可显示汉字操作提示。

　　◎使用环境：环境温度：-40℃～+70℃；相对湿度≤90%，不凝露◎外形尺寸：240mm×185mm×55mm5、GST-DJ63系列层间分配器1．功能特点用于连接室外机与室内机的设备，它连接着室外机与室内机的总线，给室内机提供电源，负责切换室外机与同一层的不同室内机间的音视频通道。同时它还隔离着室外机与室内机，具有电源、总线及音频的短路保护功能。

　　产品规格

　　◎工作电压：DC16.5V～DC18.5V

　　◎工作电流：静态工作电流≤75mA；工作电流≤150mA◎安装方式：壁挂安装◎分支数：GST-DJ6339B/4：四分支，GST-DJ6139B/8：八分支◎使用环境：环境温度：-10℃～+55℃；相对湿度≤95%，不凝露◎外形尺寸：GST-DJ6339B：152mm×192mm×57mm6、GST-DJ6327B联网器功能特点GST-DJ6327B联网器为壁挂式结构。连接单元、别墅可视对讲系统和小区门口机；实现它们和小区可视对讲网络的连接。

　　产品规格

　　◎工作电压：DC14.5V～DC18.5V

　　◎工作电流：静态工作电流≤75mA；工作电流≤100mA◎Can总线波特率：10kbps◎使用环境：环境温度：-10℃～+55℃；相对湿度≤95%，不凝露◎外形尺寸：152mm×192mm×57mm7、GST-DY-18V2A电源箱功能特点GST-DY-18V2A电源箱是海湾公司推出的专门用来为对讲系统供电的DC18V现场电源输出设备。它主要由电源主变换、充电电路二部分组成。

　　产品规格

　　◎工作电压：主电电压为AC200V～245V；备电采用DC12V、DC6V 4Ah密封铅酸蓄电池◎输出容量：DC18V、2A◎使用环境：环境温度：－10C～＋55C；相对湿度≤95％◎外形尺寸：208.5mm×258.5mm×84mm8、LH-901B红外入侵探测器采用贴片技术，抗EMI、RFI干扰◎工作电压：DC 9 ～16V ； 消耗电流：≤20mA(DC 12V时) ；环境温度：-10℃～+50℃◎安装方式：壁挂◎安装高度：2.2m左右◎探测距离：12m◎探测角度：110°◎报警输出：常闭◎防拆开关：常闭◎尺寸：107*52*36.5mm9、HO-01B紧急报警按钮

　　◎额定电流：300(mA)

　　◎额定电压(VDC)：250

　　◎报警输出：常开、常闭。

　　10、HO-03A门磁

　　◎额定电流：500(mA)

　　◎额定电压(VDC)：100

　　◎开启间距：≥15 ≤45

　　◎额定功率：3(W)

　　-DJ6000产品系统特点

　　技术先进成熟，品质稳定可靠，系统开放兼容。

　　功能实用强大，满足家庭智能化需求。

　　端口定义灵活，设置机动，具有良好的兼容性。

　　信号传输稳定可靠，速度快捷，响应及时。

　　系统具备可扩展功能，满足未来发展需要，使投资能有更大收益。

　　结构简单合理，易安装、易维护。

　　操作更简单、更富人性化。

　　外观设计美观时尚，更具美感。

　　层间自动隔离，用户线路短路不影响其它设备，系统稳定可靠。

　　（4芯+1视频线）总线制布线、结构简单，安装维护方便。

　　单元门口主机液晶屏显示操作菜单，使用方便。

　　按键密码开锁和室内分机开锁两种开锁方式，方便住户进出。

　　第五章智能化系统功能介绍

　　GST-DJ6000是海湾集团自行研发生产的一款精益求精、适合国情的智能化系统。具有功能强大、信号传输稳定可靠、通讯速度快、网络结构简单、系统扩展性强、易操作和易维护等特点。真正做到了品质卓越。

　　GST-DJ6000系列产品的主要系统功能如下：

　　一、可视对讲功能

　　1、4寸显示屏可视对讲，图像逼真清晰；

　　2、接受小区围墙机呼叫，于之进行可视、通话；3、接受单元门口机呼叫，于之进行可视、通话、开锁；4、可主动监视单元门口机，查看门口机图象信号；5、可呼叫管理中心机，与中心管理员进行通话；6、ATM键盘，单点寿命达500万次7、高档的面板，细腻的处理，凸现高雅精致的时尚风格二、家庭防盗报警功能GST-DJ6000含8个防区可连接多种安防终端，实现防火、防盗、防煤气泄漏、紧急求助、防胁迫报警等安防功能，并具有防剪、防短路及防破坏功能，每个防区可单独进行布、撤防操作，以适应大户型多层结构的特殊安防需求；1、方便可靠的布防模式，一键布防、密码撤防，设置更加人性化；2、多种报警方式联动：本地（即室内主机发生报警时可联动警灯、警铃吓退非法入侵者）、小区管理中心报警；3、布防探测器检测及状态提示，防患于未然；4、断电保护。

　　第六章

　　培训及售后服务

　　一、人员培训

　　为使管理人员和系统操作及维护人员能单独熟练操作慧居家居智能控制系统，同时也可排除一些简单的系统故障，我公司负责对用户人员进行培训。

　　（一）培训对象

　　管理人员、系统管理员、系统维护人员、系统操作人员（二）培训内容整个培训计划分管理人员、系统管理及维护、系统操作人员三个层次安排，分别针对不同情况进行理论、实践两方面的培训，培训形式采取参观、授课、现场示范、现场操作实习等多种形式。

　　初步安排如下：

　　理论授课

　　对象：管理人员、系统管理员、系统维护员、系统操作员内容：系统的基本构成、系统工作原理、系统的性能技术指标、系统维护知识、注意事项等。

　　时间：10-20课时（视实际情况调整，直至用户掌握）（约3天）实践对象：系统管理员、系统维护员、系统操作员内容：系统参数设置（配置）、系统管理软件使用、系统常见故障及解决方法、系统软硬件操作程序、随机资料使用等。

　　时间：30-40课时（视实际情况调整，直至用户掌握）（约10天）方式：示范操作、指导用户实践操作二、售后服务承诺我们不仅拥有品质卓越的产品，更有一套完善的服务体系。系统的售后服务承诺如下：

　　提供2年系统维护保修期，自系统验收合格之日起计算；保修期内由于系统设备本身质量原因造成故障，我司免费负责修理或更换，直至达到性能要求，排除故障，保证整个系统正常运作。如因甲方使用不当造成设备材料损坏，我方将按成本费核收。

　　应急维护：对用户提出的应急维护要求，30分钟内电话响应，并提供4-12小时（重大故障4小时到达现场，普通故障12小时内到达现场）的现场服务。

　　无论保修期内外，我公司均免费提供电话咨询服务及技术维护的相关资料。系统新功能开发后，优先提供优惠的技术解决方案及相关软件的升级。

　　本公司优先提供优惠的技术解决方案。相关软件的升级，并提供免费的技术支持。

　　保修期外，我公司将提供无偿技术咨询服务、零配件有偿供应服务、有偿维修服务。